El sueño de los bienes raíces ha llegado a México , y es que ahora es posible comprar una propiedad en ciudades como Miami u Orlando, Florida, sin salir del país, de forma segura y 100% en línea. Te decimos cómo.
Para esos inversionistas, o personas que quieran vivir en otro lugar para su retiro, surge una posibilidad, comprar una propiedad en Miami, de forma remota y hasta con créditos hipotecarios o financiamiento (escoge tú el que creas que es mejor para México), gracias a la apertura, el conocimiento y acompañamiento de agentes de bienes raíces especializados como Irma Díaz.
“Mi labor como agente inmobiliaria es guiar a los inversionistas sobre los requisitos específicos y los pasos a seguir en el proceso de compra. El estado de Florida, al sureste de Estados Unidos, es el mercado más popular para invertir en alquileres, una gran oportunidad para generar ingresos pasivos. En esta ciudad los inversionistas desde casa, de forma remota y en México pueden ser propietarios y obtener altos retornos en su inversión, al tener una de las tasas de apreciación más altas en comparación con otras ciudades estadounidenses.” Irma Díaz, experta en bienes raíces.
¿Cómo puedo comprar propiedades en Miami siendo mexicano?
Existen facilidades para inversionistas extranjeros, que van desde comprar en línea, financiamientos con bancos y prestamistas en EE.UU. que ofrecen hipotecas en dólares (USD) a extranjeros, enganches desde el 25% y claro una seguridad jurídica y estructura legal clara si se hace con expertos certificados.
De acuerdo con Irma Díaz, mexicana radicada en Miami y especialista en el ámbito inmobiliario e inversionistas extranjeros, el 72% de inversionistas extranjeros compraron propiedades solo con visa de turista/negocio, mientras que el 86 % de las ventas internacionales en proyectos de nueva construcción en el sur de Florida fueron realizadas por compradores latinoamericanos, de los cuales un 6% fueron mexicanos.
Entre las facilidades para inversionistas extranjeros al comprar propiedad en Miami se encuentran:
- Proceso simple y remoto. Todo el proceso se puede hacer 100% en línea desde México o cualquier país. Hay una firma electrónica de contratos y cierres remotos avalados por las leyes de EE.UU.
- Financiamientos accesibles. Bancos y prestamistas en EE.UU. ofrecen hipotecas en USD a extranjeros, así como enganches que van desde el 25%
al 35%del valor de la propiedad y facilidades de pagos. - Estructura legal clara y beneficios fiscales. Hay opción de comprar como persona física o a través de una LLC (sociedad en Estados Unidos).
- Servicios de administración disponibles. Para mexicanos que invirtieron y/o compraron en EE.UU, hay opciones confiables para gestionar la propiedad, rentarla y mantenerla sin necesidad de estar presentes.
- Flexibilidad de uso y aprovechamiento
.Flexibilidad de uso de tu propiedad, puedes rentarla a corto o largo plazo o como uso personal durante vacaciones y ocupación el resto del año. - Pagos flexibles en pre-construcción. Los desarrollos permiten pagar en cuotas durante la obra (ej. 10% – 20% – 50%) y no tienes que desembolsar todo de golpe.
- Acceso abierto para mexicanos sin importar dónde vivan. Cualquier extranjero puede comprar propiedades en Florida, no necesitas residencia, ni visa especial.
- Inversión segura ante la inflación, el gobierno y mayor protección patrimonial. Al tener una inversión en dólares, blindas tu patrimonio frente a la inflación en pesos. El marco legal es transparente pues se realizan contratos estandarizados aprobados por Florida Realtors/Florida Bar. Además, tu título de propiedad queda registrado en el sistema público de registros del condado, lo que garantiza claridad y seguridad jurídica.
- Potencial de plusvalía. Florida sigue entre los estados con mayor crecimiento poblacional y económico en EE.UU. hay una demanda fuerte de vivienda y garantiza valor a largo plazo.
Con requisitos básicos como la visa y el pasaporte, tu asesor inmobiliario te acompañaría en todo el proceso para que tú, sin salir de casa y desde el país donde vivas ahora, puedas adquirir tu propiedad en Miami. En una de esas, hasta te encuentras a Leo Messi cuando salgas a comprar el súper después.
Si estás buscando invertir en bienes raíces o acrecentar tu patrimonio para el retiro y vivir en una de las ciudades más importantes del mundo y con mayor plusvalía, y no sabes cómo, contacta a un especialista confiable y seguro.
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