Con motivo del Día Internacional de la Mujer, que se celebra el 8 de marzo, es oportuno destacar el creciente papel de las mujeres en la elección y compra de vivienda.
De acuerdo con el estudio “El sector inmobiliario con perspectiva de género”, realizado por la Asociación de Bancos de México y MULIV (Mujeres Líderes por la Vivienda), la participación femenina en la obtención de créditos hipotecarios ha crecido 8 puntos en 15 años, alcanzando en el primer semestre de 2025 el 44% de los créditos.
Además, el reporte señala que las mujeres son en 45% de los casos las principales responsables en la decisión de compra de una vivienda. Para ellas pesan más las recomendaciones, el precio y las opciones de financiamiento, así como la confianza del desarrollador, que la ubicación, las amenidades o la distribución del inmueble.
El análisis revela, asimismo, que la protección patrimonial y la seguridad son las motivaciones más relevantes en este proceso, seguidas por factores financieros y familiares.
Aunque la decisión de compra de una vivienda suele involucrar un proceso de análisis y consulta en el que participan la familia, brókers inmobiliarios que asesoran en materia de financiamiento y consultores jurídicos que vigilan la seguridad de la compraventa y la transacción, los expertos de Kallify, brindan tips estratégicos para que las mujeres puedan hacer una compra de vivienda segura:
Solicitar una dictaminación jurídica previa
- Solicitar un dictamen jurídico del inmueble antes de firmar cualquier contrato de compraventa para confirmar la situación jurídica del inmueble.
- Algunos aspectos básicos que incluye la dictaminación jurídica son:
o Identidad del vendedor: confirma que quien vende sea el dueño del inmueble.
o Propiedad compartida: verifica si hay otros copropietarios o cónyuges que deban autorizar la venta.
o Situación jurídica: revisa que el inmueble no esté involucrado en procesos legales pendientes, como sucesiones sin concluir, conflictos de propiedad o limitaciones para su transmisión.
o Adeudos pendientes: revisa que esté libre de pagos atrasados de predial, agua u otros.
Revisar la seguridad física y urbana
- Evaluar el entorno: accesos, iluminación, vigilancia y cercanía a servicios de emergencia.
- Investigar los índices de seguridad de la zona y la planeación urbana (proyectos futuros que puedan impactar la plusvalía).
Comparar opciones de forma inteligente
- No limitarse al precio: compara condiciones de financiamiento, garantías y cláusulas contractuales.
- Analizar la plusvalía proyectada y el impacto de la seguridad en la valorización del inmueble.
A pesar de estos avances, 21.9% del parque habitacional de México se encuentra en rezago, siendo las mujeres uno de los principales grupos en situación de vulnerabilidad. Por ello, en el caso de las mujeres, es especialmente importante garantizar la seguridad jurídica y patrimonial como respaldo de una inversión inmobiliaria.
“Hoy las mujeres tienen un papel cada vez más decisivo en la compra de vivienda, y con ello también crece la necesidad de tomar decisiones informadas y seguras. Muchos conflictos inmobiliarios que llegan a instancias jurídicas pudieron haberse evitado. La prevención es hoy el mayor valor en el sector inmobiliario; un patrimonio protegido es aquel que se revisa, se valida y se entiende antes de tomar decisiones”, destacó Diana Sandoval, directora general de Kallify, la única plataforma digital que te permite obtener, de forma rápida, sencilla y transparente, la dictaminación jurídica de un inmueble con el notario de tu preferencia.
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